Odpowiedź w 30 sekund
Proposition 13 ogranicza podstawową stawkę property tax do 1% taxable assessed value, do czego mogą dochodzić kwoty potrzebne na voter-approved indebtedness. Assessed value może zwykle rosnąć o inflację, ale nie więcej niż 2% rocznie, dopóki nie wystąpi change in ownership lub qualifying new construction.
Najważniejsze informacje
- Podstawowa stawka Prop 13: 1% assessed value plus określone voter-approved debt charges.
- Factored base year value zwykle rośnie maksymalnie o 2% rocznie.
- Change in ownership może uruchomić reassessment do market value.
- New construction może otrzymać nową assessed value.
- Prop 19 zmieniła zasady transferu base-year value.
Jak działa Proposition 13?
Podstawowa stawka jest ograniczona do 1% taxable assessed value, a do rachunku mogą dochodzić voter-approved debt charges.
Assessed value i limit 2%
County assessor zasadniczo koryguje base year value o inflację, nie więcej niż 2% rocznie.
2% nie oznacza, że cały rachunek zawsze wzrośnie maksymalnie o 2%
Change in ownership, new construction, supplemental assessments i dodatkowe charges mogą zmienić rachunek inaczej.
Change in ownership i new construction
Zmiana właściciela może uruchomić reassessment do market value. New construction może stworzyć nową wartość assessment.
Co zmieniła Proposition 19?
Prop 19 zmieniła zasady przenoszenia base year value dla określonych właścicieli oraz części transferów rodzinnych.
Kto wysyła rachunek?
County assessor ustala assessed value, a county tax collector odpowiada za pobór.
Co dalej?
Przewodnik ogólnokrajowy: Jak działa mortgage w USA →
Oficjalne źródła
California BOE — California Property Tax: An Overview
California BOE — Proposition 8 / Decline in Value
California BOE — Proposition 19
Wrażliwość na zmiany: wysoka. Assessment, exemptions, Prop 19 limits, local charges i county procedures mogą się zmieniać.